A Pegasus Arrematações é uma consultoria que desburocratiza o processo de compra de imóveis em leilão, oferecendo segurança para os investidores, suporte jurídico e econômico completo.
Acompanhamos você!
Atuamos com ética, técnica e humanidade, prestamos todo o suporte jurídico e econômico para viabilizar boas arrematações.
Antes da arrematação:
Compreendemos os desejos do investidor e encontramos o leilão mais adequado. Localizamos o imóvel na região desejada, analisamos sua situação jurídica e financeira, revisamos os processos judiciais, realizamos diligências e verificamos a situação real do imóvel. Examinamos o edital, levantamos débitos e responsabilidades do arrematante, além de fazer uma análise de mercado para garantir um investimento seguro e lucrativo.
Durante a arrematação:
Sendo positiva nossa análise investigativa, auxiliamos no cadastro junto ao leiloeiro e, no dia e hora do leilão, acompanhamos você no momento da disputa, trazendo segurança e tranquilidade ao investidor.
Após a arrematação:
resolvemos toda a burocracia, auxiliamos no registro da documentação até a efetiva desocupação do imóvel, atuamos para a baixa de eventuais penhoras desembaraçando o bem arrematado e deixando-o pronto para venda.
Cuide do seu investimento pós arrematação
Tenha a certeza de que seu imóvel será gerenciado de forma eficiente e sem preocupações pós arremate.
Cálculos de investimento e liquidez do imóvel adquirido.
Auxílio na locação e/ou venda do imóvel arrematado.
Imissão na posse “tomar posse efetiva do bem”.
Negociação para desocupação amigável.
Defesa judicial em caso
de impugnação à arrematação.
Achou o imóvel ideal e quer entrar na disputa?
Oferecemos uma análise detalhada do leilão e do imóvel para decisões assertivas e sem surpresas.
Dúvidas Frequentes
É uma modalidade de venda pública de bens imóveis, em que será considerado vencedor (arrematante) aquele que oferecer o maior lance entre o mínimo estabelecido pelo edital.
O Edital do Leilão é o documento jurídico que prevê todas as regras do imóvel que será leiloado. É, junto com a matrícula do imóvel, o documento mais importante no momento da análise já que nele conterá todas as informações necessárias aos investidores interessados.
O leilão judicial ocorre sempre que um credor não consegue localizar dinheiro do devedor no processo judicial (que pode ser cível, trabalhista, empresarial, de falência, etc.) e para quitação da dívida o juiz penhora o bem imóvel e leva a leilão para que o imóvel seja transformado em dinheiro. O leilão será extrajudicial quando for promovido por uma instituição financeira (banco) que executa a garantia em virtude do não pagamento do empréstimo e/ou financiamento imobiliário, levando o bem ao público para quitar a dívida.
Sem nenhuma dúvida, sim!
Muitos especialistas financeiros consideram que os Imóveis são o investimento mais seguro e rentável do mundo e a aquisição por leilão é uma forma de fazer com que o sistema jurídico funcione. Entretanto, e assim como em qualquer caso, é necessário que os documentos sejam analisados, as regras sejam lidas e compreendidas e o investidor tenha um especialista para evitar surpresas indesejadas.
Não. Isso é um mito sobre os leilões de imóveis!
Além do pagamento à vista, alguns leilões extrajudiciais permitem a compra do imóvel com apenas 5% de entrada e outros com 20%, sendo possível a utilização de financiamento bancário. No leilão judicial, ainda é possível efetuar o pagamento de 25% de entrada, e parcelar o restante em 30 meses sem juros, sendo possível o acesso ao lucrativo mercado de leilões também aos investidores que não detém 100% do capital.
Por ser uma modalidade de venda pública e que objetiva quitar uma dívida com o valor do lance, na grande maioria dos casos os imóveis são leiloados por metade do preço que valem (em alguns casos o desconto é ainda maior!), de modo que os leilões de imóveis são excelentes tanto para investimento e multiplicação de capital quanto para própria moradia. Por meio do leilão de imóveis, inclusive, é que muitas pessoas conseguem realizar o sonho do seu primeiro imóvel!
A Lei protege o arrematante por conta de seu papel de trazer liquidez ao sistema jurídico, motivo pelo qual são poucas as hipóteses em que o investidor pode perder o imóvel arrematado (não o seu capital investido). O que pode ocorrer, assim como nos casos de uma compra e venda normal, é que o arrematante possa responder por alguns débitos não previstos, tenha alguns problemas no momento do registro ou possa ter de enfrentar uma batalha judicial para ficar com o imóvel. Tais situações são desagradáveis e nossa assessoria serve justamente para evitar que isto ocorra.
Nossa assessoria é capaz de blindar o investidor de qualquer tentativa falsa de imóveis de leilão. Entretanto, todo leiloeiro deve estar cadastrado no site da Junta Comercial do Estado em que atua e, quase sempre, terá cadastro também no site do Tribunal de Justiça do Estado que atua.
